Il progetto del nuovo stadio San Siro che ospiterà Milan e Inter entra in una fase sempre più concreta.

Dopo l’acquisto di San Siro e delle aree circostanti da parte dei due club, avvenuto nel novembre 2025, l’iter per arrivare alla costruzione del nuovo impianto procede seguendo una tabella di marcia particolarmente serrata.

Il momento più atteso potrebbe arrivare alla fine di ottobre, quando dovrebbero essere presentati i primi render ufficiali del progetto elaborato dagli studi Foster+Partners e Manica. Si tratta di due realtà di primo piano nel settore dell’architettura sportiva, già coinvolte nella progettazione del nuovo Wembley di Londra.

Il futuro stadio dovrebbe conservare alcuni elementi caratteristici dell’attuale Meazza, con l’obiettivo di mantenere un legame riconoscibile con la storia di San Siro pur dando vita a una struttura moderna e funzionale. L’obiettivo indicato dai club è arrivare alla conclusione dell’opera entro il 2031, mentre l’avvio del cantiere è previsto nella seconda metà del 2027.

Un investimento da oltre due miliardi di euro

Le dimensioni dell’operazione emergono anche dai documenti economici presentati al Comune. Secondo la relazione di fattibilità depositata da Milan e Inter, il valore complessivo del nuovo complesso potrebbe raggiungere quota 2,149 miliardi di euro una volta completato.

Non si tratterà soltanto di uno stadio. Il progetto prevede infatti anche la realizzazione di uffici, strutture alberghiere e aree dedicate alle attività commerciali. La valorizzazione di questi spazi potrebbe generare ricavi per circa 418 milioni di euro. Considerando investimenti e costi complessivi, l’operazione immobiliare punta a produrre una plusvalenza stimata in circa 265 milioni.

L’iter amministrativo corre contro il tempo

Il vero nodo resta però quello delle autorizzazioni. La società Stadio San Siro Spa ha già presentato al Comune la proposta di piano attuativo, che dovrà essere esaminata dagli uffici di Palazzo Marino. Parallelamente è stata avviata la Vas, ovvero la Valutazione ambientale strategica, passaggio necessario prima di procedere con le fasi successive.

Una volta completate queste verifiche, il progetto di fattibilità tecnico-economica passerà alla Regione nell’ambito della Conferenza di Servizi decisoria, chiamata a valutare anche gli aspetti legati all’impatto ambientale.

Euro 2032, una corsa contro il tempo

Il calendario è particolarmente rigido perché Milan e Inter vogliono evitare che il nuovo impianto venga escluso dal dossier degli stadi italiani destinati a ospitare gli Europei del 2032, organizzati da Italia e Turchia.

Secondo gli accordi tra Comune di Milano e Regione Lombardia, l’iter amministrativo dovrà essere completato entro l’estate del 2027, così da consentire l’apertura del cantiere nella seconda parte dello stesso anno.

Nel frattempo, alcune operazioni preliminari sono già iniziate. A giugno è stata demolita la storica biglietteria sud, struttura realizzata per i Mondiali di Italia ’90 e ormai inutilizzata. Un primo segnale concreto di una trasformazione destinata a cambiare definitivamente il volto dell’area di San Siro.

Gerry Cardinale potrebbe essere pronto ad ampliare ulteriormente la presenza di RedBird nel panorama calcistico internazionale.

Il numero uno del Milan, oltre a portare avanti il progetto legato al club rossonero, starebbe infatti valutando nuove opportunità per aumentare il portafoglio di società controllate o nelle quali il fondo americano possa esercitare una certa influenza.

Dopo l’ingresso nel Tolosa e l’acquisizione del Milan, l’attenzione di RedBird potrebbe ora spostarsi verso l’Arabia Saudita. Secondo quanto riferito da Sportitalia, tra le possibilità prese in considerazione ci sarebbe anche l’Al Nassr, una delle società più conosciute del calcio saudita e squadra nella quale milita Cristiano Ronaldo.

Primi contatti attraverso gli intermediari

L’ipotesi sarebbe ancora in una fase assolutamente preliminare. Le indiscrezioni parlano infatti di alcuni contatti indiretti avviati tramite intermediari, con l’obiettivo di comprendere se esistano le condizioni necessarie per un eventuale ingresso di RedBird nella proprietà dell’Al Nassr.

Non si tratterebbe quindi, almeno per il momento, di una trattativa avanzata né di un’operazione vicina alla conclusione. Il fondo americano starebbe semplicemente raccogliendo informazioni e valutando la fattibilità di un investimento nel club saudita.

Cardinale vuole ampliare il network di RedBird

L’interesse per l’Al Nassr si inserirebbe in una strategia più ampia. Cardinale punta infatti a sviluppare un modello basato sulla presenza di RedBird in più realtà calcistiche, creando un network internazionale capace di offrire opportunità sportive, commerciali e finanziarie.

L’operazione in Arabia, però, presenta diversi elementi complessi e non è affatto scontato che possa concretizzarsi. Per questo motivo, il fondo potrebbe prendere in esame anche altri club qualora l’ipotesi Al Nassr dovesse rivelarsi troppo difficile da realizzare.

Il possibile scenario legato al PIF

Un elemento da monitorare riguarda inoltre la situazione della proprietà del calcio saudita. Il Public Investment Fund (PIF), che negli ultimi anni ha avuto un ruolo centrale nella gestione delle principali società del Paese, avrebbe già valutato possibili strategie di disimpegno da alcuni club.

Tra le realtà interessate da queste valutazioni ci sarebbe anche l’Al Nassr. Un eventuale processo di apertura a nuovi soci potrebbe dunque creare uno spazio per investitori internazionali interessati a entrare nel progetto.

Per il momento, comunque, l’ipotesi RedBird-Al Nassr resta allo stadio dei contatti esplorativi. Cardinale sembra intenzionato a guardare oltre Milan e Tolosa, ma serviranno ulteriori passaggi prima di capire se il club di Cristiano Ronaldo potrà realmente diventare il prossimo tassello della galassia calcistica del fondo americano.

Il Milan è tornato dalla trasferta dell’Olimpico con un punto, al termine di una gara che aveva assunto una piega complicata nella prima parte. La Lazio era riuscita a portarsi avanti di due reti, mettendo in seria difficoltà la formazione rossonera.

La reazione nella ripresa ha però permesso alla squadra di Ruben Amorim di rimettere in equilibrio il risultato. Le sostituzioni e l’ingresso di giocatori come Musah, Moreira e Pulisic hanno dato nuova energia alla manovra, consentendo al Milan di completare la rimonta e conquistare un pareggio prezioso.

Adesso l’attenzione si sposta sul prossimo appuntamento casalingo, con il Lecce atteso a San Siro. Per l’occasione ci sarà ancora una volta Gerry Cardinale.

Cardinale sempre più vicino al gruppo

Il proprietario di RedBird ha scelto di seguire con grande attenzione la quotidianità della squadra anche durante questa fase iniziale della stagione. La sua presenza a bordo campo non è una novità: già in occasione delle precedenti partite di campionato, Cardinale aveva seguito da vicino il riscaldamento dei calciatori.

Anche all’Olimpico il patron rossonero ha voluto osservare personalmente le fasi che precedevano il match, confermando la volontà di mantenere un rapporto diretto con l’ambiente sportivo.

A Roma, inoltre, Cardinale era accompagnato da alcuni esponenti della dirigenza. Al suo fianco erano presenti Bobby Gardiner, componente del team funzionale-strategico, e l’amministratore delegato Massimo Calvelli.

Il patron RedBird atteso a San Siro

La presenza di Cardinale è prevista anche per la prossima sfida interna. Dopo aver seguito dal vivo le gare contro Torino, Venezia, Juventus e Lazio, il proprietario rossonero è atteso nuovamente a Milano per assistere alla partita contro il Lecce.

Secondo quanto riferito da La Gazzetta dello Sport, Cardinale dovrebbe arrivare in città nella giornata di sabato e poi essere presente domenica sugli spalti di San Siro.

Un segnale sulla centralità del progetto Milan

La continuità delle sue presenze rappresenta un’indicazione precisa sulla volontà della proprietà di seguire da vicino l’evoluzione del progetto rossonero. Cardinale vuole mantenere un contatto costante con la squadra e con la struttura societaria, soprattutto in una stagione nella quale il Milan è chiamato a costruire nuove certezze.

La gara contro il Lecce sarà quindi anche un’altra occasione per il numero uno di RedBird di osservare personalmente il lavoro di Amorim e verificare la crescita della squadra. Dopo la rimonta ottenuta a Roma, l’obiettivo sarà dare continuità ai segnali positivi e trasformare il pareggio dell’Olimpico in un ulteriore punto di partenza.